Direction de projets - Développement immobilier

Organisation
L’UTILE est une entreprise d’économie sociale fondée en 2013 qui a développé un modèle unique au Canada de construction et de détention de logement étudiant abordable. Le portefeuille de projets actuel inclut 213 logements en opération ou en chantier et 461 en développement dans trois villes au Québec. L’UTILE vise à développer, détenir et opérer 1100 logements d’ici 2025. 

L’UTILE est une organisation en pleine croissance qui offre des opportunités de travailler sur des projets stimulants, tout en accordant une importance primordiale à la conciliation travail - vie personnelle en priorisant des processus efficaces et des charges de travail raisonnables. 

Nos sites Web : 
utile.org | notedesbois.coop | lappart.info | fondscle.org

Mandat
Le mandat principal de la direction de projets est de coordonner la réalisation de projets de développement immobilier résidentiels de l’idéation initiale jusqu’à la livraison. Le tout est réalisé dans la perspective de maximisation de l’impact social des projets, autant d’un point de vue de l’abordabilité, de la qualité architecturale que de la réduction de l’impact environnemental. 

La direction de projet est responsable de la coordination des professionnels, de l’entrepreneur général, des approbations réglementaires requises et du suivi financier du projet avec les bailleurs de fonds. Elle réalise le tout en collaboration avec l’équipe de gestion des immeubles, de financement et de relation publique de l’UTILE. 

Dans la première année, le mandat consistera plus spécifiquement en la gestion de deux projets, situés à des phases distinctes. Le premier étant déjà en construction, le mandat sera de coordonner la livraison de cet immeuble de 123 logements. Le deuxième étant quant à lui en phase de financement et de conception d’exécution, le rôle de la direction de projet consistera à mettre en place les éléments nécessaires au début de la construction d’un immeuble de 204 logements prévu pour l’été 2022. 

L’UTILE encourage l’entrepreneuriat interne et la polyvalence. La formation continue et le partage de compétences au sein de l’équipe le sont aussi. Le caractère collégial du travail à l’UTILE permettra à la direction de projets d’adapter ses responsabilités réelles selon ses forces, en complémentarité avec le reste de l’équipe permanente. 

Tâches

• De façon générale, assurer le bon cheminement des projets sous sa responsabilité en trouvant des solutions à des obstacles variés et en complétant toutes les tâches de développement requises;
• Obtenir les approbations réglementaires requises de la municipalité pour optimiser le potentiel constructible et la qualité du projet; 
• Encadrer les professionnels dans la réalisation des plans préliminaires, pour soumission et pour construction dans une perspective d’optimisation des coûts et de la qualité du projet;
• Négocier et gérer l’exécution du contrat de construction avec l’entrepreneur général; 
• Assurer le suivi de l’échéancier, des coûts et de la qualité, tout au long de la construction des immeubles;
• Entretenir des relations professionnelles avec les différents intervenants dans le cadre des projets, incluant : fournisseurs, partenaires financiers, institutions d’enseignement, municipalités, associations étudiantes;
• Effectuer les analyses financières et analyses de risques des différents projets de développement;
• Collaborer à la planification stratégique des activités de développement de l’organisation;
• Contribuer de façon proactive à l’amélioration continue des processus de l’organisation et à d’autres tâches connexes.

Profil recherché

• 5  à 10 années d’expérience en développement immobilier;
• Excellente compréhension des étapes de réalisation d’un projet de développement immobilier;
• Diplôme ou connaissance pertinente en conception d’immeuble résidentiel et en méthode de construction (atout); 
• Expérience dans l’administration de contrats de construction avec des entrepreneurs généraux (atout) ;
• Expérience en droit immobilier lié à l’acquisition et au financement de projet  (atout); 
• Compréhension de la réglementation d’urbanisme et des processus d’approbation des projets (atout);
• Débrouillardise et créativité, capacité à porter et prioriser plusieurs projets en même temps;
• Esprit d’équipe et capacités relationnelles et communicationnelles de calibre professionnel;
• Excellent français écrit et bonne capacité de rédaction;
• Maîtrise de l’anglais parlé et écrit;
• Aisance dans un environnement de travail infonuagique;
• Connaissance de Revit et/ou de Sketchup, un atout;
• Permis de conduire, un atout;
• Modestie dans une perspective d’amélioration continue, un atout.

Conditions d’emploi
L’UTILE valorise fortement la conciliation travail - vie personnelle. Ce poste est un poste permanent à temps plein. Il ne s’agit pas d’un poste de cadre.

Les conditions de travail incluent : 

• Semaine de 35 à 40 heures (heures supplémentaires extrêmement rares)
• Horaire flexible et possibilité de télétravail partiel (ou complet, pour le moment)
• Rémunération concurrentielle (40$ à 55$/heure selon l’expérience)
• Politique de bonis en sus de la rémunération de base 
• Potentiel de progression salariale intéressant en plus de l’indexation automatique annuelle à l’IPC 
• Avantages sociaux (assurances collectives et cotisation de l’employeur au régime de retraite de 5% du salaire)
• Quatre semaines de vacances dès la première année

La politique de ressources humaines de l’UTILE est disponible en ligne à www.utile.org/fr/carrieres

Date d’embauche prévue : 1er novembre (flexible)

Pour postuler
Prière de déposer votre candidature, incluant une lettre de motivation, en ligne à utile.org/postes avant le 8 octobre à 10h AM. Seules les candidatures retenues seront contactées.

Pour toute question, vous pouvez écrire à fournierfilion@utile.org.

Notre organisme a à coeur l'équité, ainsi que d'offrir l'égalité des chances à toutes les candidates et employées. Si vous souhaitez vous pouvez nous faire part de votre appartenance à un groupe sous-représenté et/ou marginalisé. À compétence égale, nous choisirons une personne faisant partie d'un ou plusieurs groupes sous-représentés pour combler le poste. Au mieux de notre capacité, nous adapterons notre environnement de travail aux besoins de la personne candidate lorsqu'ils se présenteront.